Zwei-Familienhaus mit großem Garten in Kehl OT Neu

385.000,00 €

Geräumiges 2 Familienhaus in Kehl mit schönem Grundstück.
Das Haus kann in ein 3 Familienhaus aufgeteilt werden.
 
Stadt: Kehl
Grundstück: 855 m²
Wohnfläche: ca.180 m²
Zimmer: 7

Lage

Kehl Ortsteil in ruhiger Lage
Beliebtes Ortsteil von Kehl mit guter Infrastruktur

Aufteilung

Erdgeschoss: ca. 100 m2
Das EG besteht aus einer 4 Zimmer-Wohnung.
Diese Wohnung wurde renoviert: Bad, Böden, Küche sind neu.
Diele
Tageslichtbad mit WC
große Küche mit moderner Einbauküche
Wohnzimmer 
Esszimmer mit Schwedenofen

Obergeschoss: ca. 80 m²
Auf dieser Ebene liessen sich zwei separate Wohnungen einrichten: 1 x 1 Zimmer-Apartment + 1 x 2 Zimmer-Wohnung.
Die jetzige Aufteilung, als 4 Zimmer-Wohnung ist mit:
Wohnzimmer
Küche
Tageslichtbad mit Wanne
Tageslichtbad mit Dusche
3 Zimmer

Kellergeschoss:
Keller zum Abstellen und Lagern mit Naturboden
Heizraum

Anbau/ Schuppen:
In dem Teil des Hauses welches an das Haus direkt angrenzt befinden sich:
großer Raum gefliest zum Abstellen, Lagern, als Garage oder als Hobbyraum
Abstellraum mit Wasseranschluss
Abstellkammer

Austattung:

Ölzentralheizung (sanierungsbedürftig) + Schwedenofen
Holzfenster
3 Tageslichtbäder
Neue EBK im EG
Moderne Fliesenböden im EG 

Energie

Energieasuweis: Bedarfsausweis
Endengergieverbrauch: 320,8 kwh/(m2.a) / Energie-Effizienz-klasse: H
Befeuerungsart: Heizöl/ Stückholz
Baujahr Gebäude/ Heizungsanlage 1909/1993
Energieausweis gültig bis 07.12.2030

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. 

Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft

Kaufpreis

385.000 € zzgl.

3,57% Käufer-Provision inkl. 19 MwSt., zu bezahlen vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Maklerfirma.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Energieverbrauch: 320 kWh/m²a
H
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