Spacieuse maison individuelle à Neuried Nouveau

390 000,00 €

Ville: Neuried
Pièces: 6
Surface habitable: env. 195 m²
Terrain: 703 m² 

Emplacement                     

Neuried
Quartier résidentiel au calme
Proche Offenburg                               

Descriptif  

Belle et grande maison construite sur un terrain de 703 m² clos.
L´extérieur est soigné et composé d´un jardin arboré, d´une cour pavée, d´un garage et d´une partie stockage.
Cette très grande maison est sur deux étages (RDC + étage).
Elle dispose d´un très grand sous-sol d´env. 125 m2 chauffé avec entrée séparée qui pourrait etre aménagé en un appartement supplémentaire.
Travaux à prévoir.

RDC env. 115 m²:
entrée avec grand couloir
salle d´eau avec WC
chambre ou bureau
grande cuisine avec cellier attenant
salle à manger avec Kachelofen et accès terrasse couverte
très grand séjour avec accès terrasse
terrasse courverte

Etage env. 80 m² partiellement aménagé:
chambre parentale avec dressing
chambre 1
chambre 2
grande salle de bains avec baignoire, douche, bidet, WC, double vasque
terrasse

Sous-sol env. 125 m²
grande pièce équipée d´une cuisine
buanderie 
partyraum avec bar
grande pièce
chaufferie

Equipement

chauffage au fuel de 2004 / chauffage au sol
fenetres à double vitrage cadre bois
poele à bois / Kachelofen
sols en carrelage dans tout le RDC, en parquet à l´etage
deux salles de bain
sous-sol complet aménagé, possible aménagement appartement 
garage

Diagnostic de Performance Energétique:

DPE: Bedarfsausweis
Valeur DPE: 185,9 kWh/(m².a) / Classe énergétique: F
Type de combustible: fioul + bois
Année de construction maison / chaudière: 1982/2004
Validité DPE: 18.12.2030

Toutes les informations contenues dans cet exposé sont basées sur les déclarations et documents du propriétaire.
L’agence immobilière n’a pas vérifié ces informations en détail.

Prix de vente      

390.000 € + 3,57 % de frais d'agence à la charge de l’acquéreur , TVA de 19 % incl.
L'agent immobilier a conclu un mandat de vente avec le vendeur avec les mêmes conditions de frais d'agence.
 
Consommation énergetique : 185 kWh-ep/m²/an
F
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