Maison individuelle ou bi-famille avec jardin à Kehl  Nouveau

380 000,00 €

Maison individuelle ou pour investissement locatif.
Année de construction 1950-2012.Deux appartements de 2 pièces au rdc et à l'étage, ainsi qu'un appartement de 2 pièces sous les combles. Beau jardin exposition sud, avec abri de jardin, cour fermée.

Ville : Kehl
Pièces : 6
Surface habitable : env. 164 m²
Terrain : 426 m² 

Emplacement                     

Centre ville, rue calme, proximité tram et bus ainsi que commerces.                               

Descriptif  

Rdc env. 60,56 m²
Sas d’entrée
Appartement 2 pièces avec entrée, salon,chambre, cuisine, salle d’eau.
Étage env. 60,77 m² (loué jusqu. 31.12.2020)
Appartement 2 pièces avec entrée, 2 chambres, cuisine équipée, salle de bain avec baignoire.
Combles  chien-assis env. 42,44 m²
Entrée, salon, salle d’eau avec douche à l’italienne, chambre séparée donnant sur un grand balcon.
Sous-sol
Chaufferie, buanderie, cave

Equipement

Chauffage central au fioul (1991) marque Giersch
Quelques fenêtres PVC  avec double vitrage , sinon fenêtres en bois
Salles de bain avec fenêtres
Toiture refaite et isolée en 2012

Energie

DPE : Bedarfsausweis
Valeur DPE : 263,10 kWh/(m².a)
Classe : H
Type de combustible : fioul
Année de construction immeuble / chaudière : 1951 / 1991
Validité DPE : 09/10/2030

Prix de vente      

380.000 € + 3,57 % de frais d'agence à la charge de l’acquéreur (TVA de 19 % incl.
Si facturation avant 31.12.2020 frais d’agence à 3,48 % car TVA réduite 16 % incl.).
Consommation énergetique : 263 kWh/m²a
H
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