Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten in Kehl Innenstadt Neu

380.000,00 €

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: zentral gelegenes Ein- bis Zweifamilienhaus in Kehl. Baujahr 1950 - 2012 Das voll unterkellerte Objekt befindet sich auf einem Grundstück mit 426 m². Es besteht aus 2 separate Wohnungen und einem Dachgeschoß-Apartment mit großem Balkon. Das gesamte Grundstückt ist eingezäunt und verfügt über einen schönen Garten mit Südausrichtung. Ein Gartenhaus steht ebenfalls auf dem Grundstück.

Stadt: Kehl Innenstadt
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 164 m²
Lage: zentrale und zu Wohnzwecken begehrte Lage in der Innenstadt Kehls  

  Lage    

Zentrale und zu Wohnzwecken begehrte Lage in der Innenstadt Kehls.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.     
          

Aufteilung    

Erdgeschoß : ca. 60,56 m² Wohnfläche.
Windfang/Eingang
2 Zimmer- Wohnung mit Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslicht-Duschbad mit WC 
Obergeschoß: ca. 60,77 m² Wohnfläche (vermietet bis 31.12.2020 )
2 Zimmer-Wohnung mit Flur, Küche mit EBK, Tageslichtbad mit Badewanne und WC 
Dachgeschoß mit Dachgaube : ca. 42,44 m² Wohnfläche
Flur, Wohnzimmer, Tageslicht-Duschbad mit WC, separates Schlafzimmer mit Zugang zu dem Balkon 
Kellergeschoß: Heizraum, Waschküche mit Zugang zum Hof, Kellerraum  

Ausstattung

Ölzentralheizung (1991) Fabrikat Giersch
Fenster: größtenteils ältere Holzfenster, teilweise PVC-Isolierglasfenster
Tageslichtbäder
Dachgeschoß 2012 renoviert und Dachgaube eingebaut
Dach erneuert und gedämmt (2012) 

Energie

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 263,10 kwh/(m2.a) Effizienzklasse: H
Befeuerungsart: Heizöl
Baujahr Gebäude/ Anlagetechnik: 1951 / 1991
Energieausweis gültig bis 09.10.2030

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. 

Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft

Kaufpreis        

380.000 € zzgl. Maklerprovision, zahlbar vom Käufer (3,57 % Käufermaklerprovision inkl. 19 % MwSt.,) vor 31.12.2020 beträgt die Käufermaklerprovision 3,48 % inkl. der reduzierten MwSt von 16 %
Energieverbrauch: 263 kWh/m²a
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Anfrageformular
Sie können mehr Information erhalten, indem Sie folgendes Formular ausfüllen.
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