Hochwertige und helle 4 Zimmer-Penthouse mit 2 Bäder und EBK , Kehl Stadtmitte Neu

1.900,00 €

Stadt: Kehl

Fläche: 189,99 m²
Zimmer : 4

Diese großzügige und hochwertige Penthouse - Wohnung à 189,99 m2 mit Loggia und rundum Terrasse, befindet sich im 3. OG/DG eines Mehrfamilienhauses mit 18 Wohnungen und einer Tiefgarage, in Kehl Stadtmitte. 
Die Wohnung verfügt über einen eigenen separaten Eingang.

Ausstattung

Barrierefreie Wohneinheit mit Aufzug,
Fußbodenheizung in allen Räumen (Luft-Wasser-Wärmepumpe + Gas),
Bad mit hochwertiger Ausstattung (u.a. bodenebene Dusche),
3-fach Isolierglasfenster aus Holz/Alu mit elektrisch betriebenen Kunststoffrollläden,
Bodenbeläge: Designböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Bad/WC
TG-Stellplatz mit dem Fahrstuhl direkt zugänglich

Raumaufteilung

 3 Zimmer, davon ein mit Ankleide und Zugang zur Loggia (S/O Ausrichtung),
die anderen zwei Zimmer mit Zugang zur großen Eckterrasse (N/W Ausrichtung)
sehr großer Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Zugang zur rundum Terrasse
erstes Duschbad mit bodenebener Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchtrockner
zweites Bad mit bodenebener Dusche, Wanne, WC, Handtuchtrockner
Gäste WC
 ein großer Fahrradraum steht zu VErfügung in der Wohnanlage
ein weiterer TG Stellplatz kann ggfs im Nachbargebäude angemietet werden

Energie

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 27,10 kwh/(m².a) / A +
Heizungsart: Zentralheizung mit Luft Wasser Wärmepumpe und Gasbrennwerttherme
Befeuerungsart: Erdgas E , Strom-Mix
Baujahr Gebäude/Anlagetechnik: 2018
Energieausweis gültig bis 07.10.2028 

Kaltmiete : 1.900,- € 
Nebenkosten Vorauszahlung : 300,- €
Garagen Stellplatz : 50,00 € 
Kaution : 3 MM

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Energieverbrauch: 27 kWh/m²a
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