Hochwertige 4 Zimmer-Penthouse mit 2 Bäder und EBK , Kehl Stadtmitte Neu


Stadt: Kehl

Fläche: 189,99 m²
Zimmer : 4

Diese großzügige und hochwertige Penthouse - Wohnung à 189,99 m2 mit Loggia und rundum Terrasse, befindet sich im 3. OG/DG eines Mehrfamilienhauses mit 18 Wohnungen und einer Tiefgarage, in Kehl Stadtmitte. 
Die Wohnung verfügt über einen eigenen separaten Eingang.

Ausstattung


Barrierefreie Wohneinheit mit Aufzug,
Fußbodenheizung in allen Räumen (Luft-Wasser-Wärmepumpe + Gas),
Bad mit hochwertiger Ausstattung (u.a. bodenebene Dusche),
3-fach Isolierglasfenster aus Holz/Alu mit elektrisch betriebenen Kunststoffrollläden,
Bodenbeläge: Designböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Bad/WC
TG-Stellplatz mit dem Fahrstuhl direkt zugänglich

Raumaufteilung


 3 Zimmer, davon ein mit Ankleide und Zugang zur Loggia (S/O Ausrichtung),
die anderen zwei Zimmer mit Zugang zur großen Eckterrasse (N/W Ausrichtung)
sehr großer Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Zugang zur rundum Terrasse
die EBK kann vom Vormieter abgekauft werden
erstes Duschbad mit bodenebener Dusche, WC, Waschbecken
zweites Bad mit bodenebener Dusche, Wanne, WC
Gäste WC
großer Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss
verschiedene Möbel u. Gegenstände können vom Vormieter abgekauft werden

Energie

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 27,10 kwh/(m².a) / A +
Heizungsart: Zentralheizung mit Luft Wasser Wärmepumpe und Gasbrennwerttherme
Befeuerungsart: Erdgas E , Strom-Mix
Baujahr Gebäude/Anlagetechnik: 2018
Energieausweis gültig bis 07.10.2028 

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. 

Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft

Miete:
- Kaltmiete: 1 900,00 €
- Nebenkostenvorauszahlung: 300,00 €
- TG Stellplatz : 50,00 € ( ein zusätzl. Stellpl. kann angemietet werden )
- Kaution: 2 MM
verfügbar ab 1.01.2023

Hinweis :
bitte stellen Sie sich ausführlich vor , damit Ihre Anfrage bearbeitet wird
Danke für Ihr Verständnis

 

Energieverbrauch: 27 kWh/m²a
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