Immeuble zone piétonne Kehl Nouveau

1 850 000,00 €

À Kehl, emplacement de premier choix en zone piétonne, immeuble mixte sur terrain partiellement constructible.

L'immeuble est constitué au RDC d'un local commercial en parfait état aux belles prestations en cours de relocation, de deux appartement 3/4 pièces de respectivement 112 m2 et 106 m2 et de 8 places de parking et 2 garages, le tout loué.

Ville : Kehl
Surface totale : env. 470 m2  (surface habitable : env. 218 m2 - surface utile: env. 250 m2)
Terrain : 695 m2 partiellement constructible

Emplacement

Hyper centre
Zone piétonne
Station de tram Kehl Gare à 2 mn. à pied, gare de Kehl à 3 mn., Marktplatz à 4 mn.

Répartition

RDC : local commercial de 250 m2 en parfait état : suraface de vente, petite réserve/local social, WC accès PMR, bureau - en cours de relocation
1er étage : appartement 3/4 pièces de 112 m2 + terrasse - loué
2ème étage : appartement 3/4 pièces de 106 m2 - loué
Sous-sol complet
Cour avec 8 places de parking et 2 garages - l'ensemble est loué

Equipement

Chaudières individuelles au gaz
Double vitrage PVC
Local commercial en excellent état avec chauffage au sol, climatisation, système d´eclairage moderne, sols en carrelage, local de plain pied avec 8 metres linéaires de vitrines 

Energie :

DPE : Verbrauchsausweis
Valeur de consommation : 330,5 kwh/(m2.a)
Type de combustible : gaz de ville
Année de construction immeuble/ chaudière : 1871/ 1998, 2002 et 2010
 Validité DPE : 04.05.2025

Prix de vente :

1.850.000 € + 3,48% de frais d'agence, à charge de l'acquéreur
 
Consommation énergetique : 330 kWh/m²a
H
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