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Immeuble zone piétonne Kehl Immeuble zone piétonne Kehl

1 850 000,00 €
A Kehl, emplacement de premier choix en zone piétonne, immeuble mixte sur terrain partiellement constructible.
L´immeuble est constitué au RDC d´un local commercial en parfait état aux belles prestations en cours de relocation, de deux appartement 3/4 pièces de respectivement 112 m2 et 106 m2 et de 8 places de parking et 2 garages, le tout loué.

Ville: Kehl
Surface totale: env. 470 m2  (surface habitable: env. 218 m2 - surface utile: env. 250 m2)
Terrain: 695 m2 partiellement constructible

Emplacement
Hyper centre
Zone piétonne
Station de tram Kehl Gare à 2 mn. à pied, gare de Kehl à 3 mn., Marktplatz à 4 mn.

Répartition
RDC: local commercial de 250 m2 en parfait état : suraface de vente, petite réserve/local social, WC accès PMR, bureau - en cours de relocation
1. étage: appartement 3/4 pièces de 112 m2 + terrasse - loué
2. étage: appartement 3/4 pièces de 106 m2 - loué
Sous-sol complet
cour avec 8 places de parking et 2 garages - l´ensemble est loué

Equipement
Chaudières individuelles au gaz
Double vitrage PVC
Local commercial en excellent état avec chauffage au sol, climatisation, système d´eclairage moderne, sols en carrelage, local de plain pied avec 8 metres linéaires de vitrines 

Energie:
DPE: Verbrauchsausweis
Valeur de consommation: 330,5 kwh/(m2.a)
Type de combustible: gaz de ville
Année de construction immeuble/ chaudière: 1871/ 1998, 2002 et 2010
 Validité DPE: 04.05.2025

Prix de vente:
1.850.000 € + 3,57% de Frais d´Agence
Consommation énergetique : 330 kWh/m²a
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