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Wohnhaus mit Nebengeb. zum Ausbauen in Appenweier OT Wohnhaus mit Nebengeb. zum Ausbauen in Appenweier OT

320.000,00 €
Freistehendes Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage von Appenweier-Urloffen.
Das Haus ist in Massivbauweise um 1900 erbaut worden, ca. 1950 wurde es aufgestockt und 2009 wurde es größtenteils saniert. Das Haus ist nicht unterkellert.

An das Haus grenzt ein Schopf an, der ebenfalls renoviert wurde.
Im Erdgeschoß des Anbaus befindet sich eine Garage. Obergeschoß und Dachgeschoß sind zum Ausbau vorbereitet.
Das Grundstück vor dem Haus ist als Garten angelegt.
Vor der Garage stehen 2 kfZ-Stellplätze zur Verfügung.                          
Das Haus wurde aufwendig renoviert. Der Zustand ist sehr gepflegt.
 
Stadt: Appenweier Urloffen
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: 458 m²
Baujahr: 1900 /2009
 
Lage
Ruhige Lage in Appenweier-Urloffen.
Einkaufsmöglichkeiten im Ort und vom Haus aus fußläufig zu erreichen.
 
Aufteilung
Erdgeschoß:
Eingang / Windfang
Flur
Esszimmer
Geräumiges Wohnzimmer
Küche mit moderner Einbauküche
Duschbad mit WC - die Dusche ist mit ebenerdigem Einstieg
 Waschküche
Heizraum
 Garage
 
Dachgeschoß:
Diele mit Zugang zu einem Balkon
Zimmer 1 oder Büro mit eingebautem Wandschrank
Zimmer 2 bzw. Elternzimmer
Zimmer 3 ideal als Kinderzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
 
Ausstattung
Ölzentralheizung von 2009
Fenster:  Isolierglasfenster
Böden: das komplette Erdgeschoß ist gefliest
2 Bäder: im EG mit Dusche, im DG ein Tageslichtbad mit Badewanne
moderne Einbauküche
Ausbaumöglichkeit im Schopf
 
Energie
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 157,9 kwh/(m².a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Heizöl
Baujahr Gebäude: 1900 geschätzt/2009
Energieausweis gültig bis 10.06.2029
 
Kaufpreis
EUR 320 000 zzgl. Maklercourtage in Höhe von 3,57 %
Energieverbrauch: 157 kWh/m²a
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