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Wohnhaus mit großer Terrasse in Kehl 

349.000,00 €
Ruhig gelegenes Wohnhaus als Ein- oder Zwei- Familienhaus. Baujahr 1955, laufend renoviert, gepflegter Zustand.
Der schöne rückwärtige Garten, die 2004 angebaute und überdachte Terrasse mit ca. 30 m2 Grundfläche sowie die gelungene Aufteilung der Innenräume verleihen diesem Haus viel Potenzial.

Stadt: Kehl
Grundstück: 534 m²
Wohnfläche: ca. 145 m²
Baujahr: 1955

Lage
Kehl

Aufteilung
Erdgeschoß: Windfang, Diele, Wohn-/ Esszimmer mit Schwedenofen, Küche mit Einbauküche, Überdachte Terrasse mit ca. 30 m2 als Anbau (wurde 2004 errichtet), Tageslichtbad (wurde 2012 renoviert), 2 Zimmer
Dachgeschoß: 3 Zimmer, eins davon derzeit als Wohnküche mit teils möblierter Küche, Tageslichtbad
Kellergeschoß: 2 große Abstellräume unter der Terrasse, Waschraum, Heizraum, 1 Vorratsraum, 1 Raum als Hobbyraum, WC

Ausstattung
2 Kfz-Stellplätze vor dem Haus
Garage
Ölzentralheizung von 1998 + Schwedenofen
Elektrik von 2002
Bäder von 2012
Terrasse von 2004
Entkalkungsanlage
Holz-Isolierglasfenster

Energie
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 309,3 kWh/(m2.a) / Effizienzklasse: H
Wesentlicher Energieträger: Öl + Holz
Baujahr Gebäude: 1955 / Baujahr Heizungsanlage: 1998
Energieausweis gültig bis 22.03.2017

Kaufpreis
349 000 € zzgl. 3,57% Maklercourtage
Energieverbrauch: 309 kWh/m²a
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