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Maison individuelle avec beau terrain à Neuried 

309 000,00 €
Très belle maison 8 pièces sur un terrain plat de 10,14 ares.
Ce bien peut etre utilisé en maison individiuelle ou aussi par deux familles.
Secteur Neuried entre Offenburg et Lahr.
Construction massive de 1953, extension 1962, aménagements 1970, rénovations constantes.
Cette maison est en excellent état.
Extérieurs avec double garage, garage simple, dépendance pour stockage, terrain clos.
Quartier résidentiel au calme.
 
Ville: Neuried
Surface habitable: env. 192  m²
Terrain: 1.014  m²
Année de construction: 1953
 
Emplacement:
Accès rapide vers Offenburg et Lahr (respectivement env 15 minutes).
Kehl et Strasbourg à environ 30 minutes
Accès rapide autoroute A5 Karlsruhe - Basel
 
Répartition
Rez-de-chaussée:
entrée
salle de bains avec fenêtre équipée d´une baignoire et d´un wc
bureau
grande cuisine avec cuisine équipée
chambre
grand salon / salle à manger avec sols en parquet
chambre parentale avec parquet
 
A l´étage:
chambre
 grande cuisine
salle de bains avec une fenetre équipée d´une baignoire et d´un WC
 chambre ou séjour avec un balcon oreintée au Sud
chambre

Combles : partiellement aménagés
une chambre
partie grenier aménageabble
 
Sous sol complet:
2 pièces de stockage
buanderie
chaufferie
 2 pièces aménageables
 
Equipement
Chaudière au fioul (Viessman de 1990 - Bruleur de 2001)
Fenêtres: majoritairement à double vitrage PVC, mais aussi aluminium et bois
Sols: parquet, carrelage, moquette
 
Energie
DPE : Bedarfsausweis
Valeur DPE : 271 kWh/(m².a)
Type de chaudière: chauffage central
Type de combustible: fioul
Année de construction immeuble : 1953
Validité DPE: 16.04.20128
 
Prix de vente
309.000 € + 3,57 % Frais d'agence
 
Consommation énergetique : 271 kWh/m²a
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