Solides Wohnhaus mit rückwertigem Garten in Neuried
Gepflegtes Wohnhaus als Ein- oder Zwei- Familienhaus geeignet mit schönem Grundstück und Garten.
Das Haus wurde 1953 massiv erstellt und ist voll unterkellert.
Gepflegtes Haus in altersgerechtem sehr gutem Zustand: Anbau und Erweiterung 1962, Ausbau des Daches ca. 1971. Das Objekt wurde laufend renoviert.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine freistehende Doppelgarage, eine weitere Garage, ein Nebengebäude zum Garten hinaus.
Rückwärtiger Garten.
Eingezäuntes Grundstück.
Dieses Haus befindet sich in einem Ortsteil von Neuried.
Die Städte Offenburg und Lahr sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sehr gute und sehr schnelle Anbindung an die Autobahn A5 Karlsruhe - Basel.
Ruhige Wohnlage.
Erdgeschoß
Obergeschoß :
Speicher:
Kellergeschoß :
Das Haus wurde 1953 massiv erstellt und ist voll unterkellert.
Gepflegtes Haus in altersgerechtem sehr gutem Zustand: Anbau und Erweiterung 1962, Ausbau des Daches ca. 1971. Das Objekt wurde laufend renoviert.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine freistehende Doppelgarage, eine weitere Garage, ein Nebengebäude zum Garten hinaus.
Rückwärtiger Garten.
Eingezäuntes Grundstück.
Stadt: Neuried
Wohnfläche: ca 192 m²
Grundstück: ca 1.014 m²
Baujahr:1953
Lage
Dieses Haus befindet sich in einem Ortsteil von Neuried.Die Städte Offenburg und Lahr sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sehr gute und sehr schnelle Anbindung an die Autobahn A5 Karlsruhe - Basel.
Ruhige Wohnlage.
Aufteilung:
Erdgeschoß Diele
Tageslichtbad mit Wanne und WC
Büro
Zimmer
große Küche mit Einbauküche
geräumiges Wohn/Eßzimmer
Elternzimmer
Obergeschoß :
Zimmer
große Küche
Tageslichtbad mit Wanne und WC
1 Zimmer oder Wohnzimmer mit Zugang zu einem Südbalkon
1 Zimmer
Speicher:
Das Dach ist teils ausgebaut und besteht aus einer Diele und einem Zimmer
Der restliche Teil des Speichers könnte ebenfalls ausgebaut werden
Kellergeschoß :
Vorratsraum
Waschküche
Heizraum
Bügelraum
Abstellraum
vom Keller aus gelangt man in den Garten
Ausstattung
Ölentralheizung (Heizkessel Viessman Baujahr 1990 - Brenner Baujahr 2001)
Böden: Parkettboden im EG in Wohnzimmer und Elternzimmer, Fliesen in Bäder, Teppichboden in Schlafräumen
Fenster: Größtenteils aus Kunststoff doppelverglast, weitere Holz- und Alu- Fenster
Kellergeschoß: voll unterkellert, teils gefliest, Zugang in den Garten
Dach zum Teil ausgebaut
Sonstiges : Nebengebäude / Schuppen
Energie
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 271 kwh/(m².a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Heizöl
Baujahr Gebäude: 1953
Energieausweis gültig bis 16.04.2028
Energieverbrauch:
271
kWh/m²a
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