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Corps de Ferme classé à quelques minutes de Kehl 

395 000,00 €
Amateurs de biens historiques, amoureux de maisons à colombages, collectioneurs, architectes, investisseurs ... ce bien est pour vous !

RARE A LA VENTE : Très beau corps de ferme sur grand terrain arboré de 2.388 m2.

La propriété est composée d´une maison à colombages construite en 1784 avec sa dépendance attenante.
L´ensemble est classé au patrimoine des monuments historiques et ouvre droit à des déductions fiscales en cas de rénovation.

La dépendance est en excellent état, idéale pour stocker ou entreposer des objets et materiels divers.
La maison à colombages à la facade unique est le vestige d'un passé agricole florissant.
Travaux de remise en état et de restauration à prévoir. Des gens imaginatifs lui trouveront un autre interet: celui de s´épanouir et de se réaliser dans un projet immobilier ambitieux alliant histoire et modernité ! Cette propriété offre mille possibilités et mille utilisations, l'une d´entre elles est une transformation de la dépendance en appartements ou en lofts. Une construction en duplex voire meme triplex est possible vue la hauteur de l´édifice.

Le bati est en excellent état. La mise en lumière dans cette réalisation d´élements nobles et historiques tels que colombages, poutres, briques apparentes etc, lui confèrerait un charme absolu et un caractère intemporel apprécié par une clientèle en quête d´identité et d'exclusivité.

Le jardin situé à l´arrière des batiments est à l'abri des regards. Il est partiellement constructible.
Il est agrémenté d'arbres fruitiers et protégé par une végétation dense en limite de propriété.

A l'avant de la parcelle, coté route, on trouve une cour et un jardin. Deux grand arbres idéalement placés apportent fraicheur et sérennité.

Si vous cherchez quelque chose de rare et de différenciant .... laissez vous séduire par ce bien.

Renseignements sur demande.

Ville : commune de Kehl
Surface habitable : env. 150 m²
Terrain :  2.388 m²
Année de construction: 1784
 
Emplacement
Commune recherchée au Sud de Kehl
Accès rapide vers Kehl, Strasbourg et Offenburg
Commerces, écoles, toutes commodités en proximité immédiate
 
Répartition
RDC : entrée, chambre, grande salle de bains, grande cuisine, double séjour
Etage : palier/ dégagement, chambre 1, chambre 2, salle de bains avec douche et WC, cuisine, deux chambres communicantes ou double séjour
Sous-sol complet en terre battue, idéal pour stockage aliments / vins
 
Energie
DPE Non nécessaire car batiment classé
 
Prix de vente
395.000 € + 3,57 % Frais d'agence