Local commercial centre-ville Offenburg Nouveau

2 940,00 €

Grand local commercial dans le centre ville d'Offenburg, divisible en deux unités.
Disponible de suite.

Ville : Offenburg
Superficie : 245 m²
Année de construction : 1900

Emplacement

Emplacement central dans la Alte Lange Straße.
Le local est situé dans une rue piétonne à environ 40 mètres de la zone piétonne Hauptstraße.
Le nouveau centre commercial en construction se situe tout près (env. 50 mètres).
Parking souterrain Sparkasse à 100 mètres.

Répartition

Local total : 2 espaces de vente, atelier, 2 pièces bureau ou locaux sociaux, 2 WC
Local divisible en deux locaux d'environ 100 m² et 145 m².

Equipements

Chauffage collectif au gaz
Double vitrage
Env. 12 mètres linéaires de vitrines
Sous-sol complet

Énergie

DPE : Bedarfsausweis
Valeur DPE : 230,20 kWh/(m2.a) / Classe G
Type de combustible : gaz
Type de chauffage : chauffage central
Année de construction de l´immeuble : env. 1900 / de la chaudière: 1990 à 1998
DPE valable jusqu'au : 07.11.2027

Loyer

2 940,00 € + TVA / Prix sur sur demande si division en deux lots
Charges : 350,00 €
Depot de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires de location : 2,38 mois de loyers TTC
Consommation énergetique : 230.20 kWh-ep/m²/an
G
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