Ladengeschäft Offenburg Stadtmitte Neu

2.940,00 €

Große Ladenfläche in der Offenburger Stadtmitte, in zwei Einheiten trennbar. Sofort verfügbar.

Stadt: Offenburg
Fläche: ca. 245 m²
Baujahr: 1900

Lage

Zentrale Lage in der Offenburger Stadtmitte: Alte Lange Straße.
Bis in die Hauptstraße sind es ca. 40 Meter.
Unmittelbare Nähe zum zukünftigen Einkaufszentrum "Rée Carré".
Das Parkhaus Sparkasse ist ca. 100 Meter von der Ladenfläche entfernt.

Aufteilung

Komplette Ladenfläche bestehend aus: 2 Verkaufsräumen, Büro, Sozialraum, 2 WC, Werkstatt/Lager, Keller.
In zwei Einheiten trennbare Ladenflächen von 100 m² und 145 m²

Austattung

Gaszentralheizung
Teils Isolierglasfenster
ca. 12 laufende Meter Schaufensterfläche
Großer Keller

Energie

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 230,2 kWh/(m2.a) / Effizienzklasse G
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Wärmeerzeuger: Zentralheizung
Baujahr Gebäude: ca. 1900 / Baujahr Wärmeerzeuger: 1990 bis 1998
Energieausweis gültig bis 07.11.2027

Miete

2.940,00 € zzgl MwSt. / Preis auf Anfrage bei Teilung der Mietfläche
Nebenkosten: 350,00 €
Kaution: 3 Kaltmieten
Maklercourtage: 2,38 Kaltmieten incl. MwSt.
Energieverbrauch: 230.20 kWh/m²a
G
Anfrageformular
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