Kapitalanlage : 1,5 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in Kehl Neu

140.000,00 €
Kapitalanlage : 1,5 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in Kehl
Kapitalanlage : 1,5 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in Kehl
Kapitalanlage : 1,5 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in Kehl
Kapitalanlage : 1,5 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in Kehl
Kapitalanlage : 1,5 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in Kehl
Kapitalanlage : 1,5 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in Kehl
Kapitalanlage : 1,5 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in Kehl
Kapitalanlage : 1,5 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in Kehl

Stadt: Kehl 
Zimmer: 1,5
Wohnfläche: ca. 42,61 m²

Helle 1,5 Zimmer-Wohnung mit sehr großem überdachtem Balkon/Terrasse.                              
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß/ Hochparterre eines kleinen sehr gepflegten Mehrfamilienhauses Baujahr 1984.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein PKW- Außen-Stellplatz.
Bemerkenswert ist der große überdachte Balkon/Terrasse.
Das Objekt ist zzt. vermietet.

Lage

Kehl. Sehr ruhiges und angenehmes Wohngebiet
in einer Straße mit wenig Durchgangsverkehr
Schulen, sportliche Einrichtung und Einkaufsläden sind fußläufig zu erreichen
Gute Anbindung an ÖPNV

Raumaufteilung :

Diele
Duschbad
Essbereich mit Zugang zur Terrasse über eine Schiebetür
Kleine Küche mit EBK
großer und heller Wohn/Schlafraum mit Zugang zum Balkon/Terrasse
großer überdachter Balkon/Terrasse mit 16,90 m² mit West - Ausrichtung
 

Ausstattung : 

Gasetagenheizung
Holz-Fenster mit Doppelverglasung/Schiebetür zum Balkon/ Terrasse
Böden: Laminat und Fliesen
Einbauküche
PkW Stellplatz vor dem Haus
eigener Kellerraum und gemeinsame Waschküche

 Energieausweis

Verbrauchsausweis
Energiekennwert:  109 kWh/(m².a) / Effizienzklasse: D
Befeuerungsart: Gaszentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas 
Baujahr Gebäude / Wärmeerzeuger : 1984/2016
Energieausweis gültig bis 13.06.2031

 Kaufpreis:

140.000 € zzgl. 3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt., zu bezahlen bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Maklerfirma.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.   

Alle Angaben in dieser Beschreibung beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. 
Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft
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