Wohnhaus in schöner ruhiger Lage in Willstätt Neu

435.000,00 €

Satdt: Willstätt
Grundstück: 605 m²
Wohnfläche: ca 129,35 m²
Zimmer: 4/5

Freistehendes Einfamilienhaus auf schönem Grundstück.
Das Haus wurde 1973 gebaut und ist voll unterkellert.
Die Konstruktion ist in Fertigbauweise.
Die Aufteilung ist ebenerdig. Das Haus befindet sich in gutem Zustand.
Erhaltungs- und Modernisierungsarbeiten sind durchzuführen.

Lage

In ruhiger und sehr angenehmer Wohnlage
Schönes Grundstück mit Blick in die Natur
Einkaufsmöglichkeiten ca. 7 Minuten entfernt
Kehl ca.10 Minuten entfernt, gute und schnelle Anbindung an die Autobahn A5 Karlsruhe/ Basel

Raumaufteilung:

Erdgeschoß:
Diele
Küche mit Einbauküche
Großes Wohn/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Terrasse mit Südausrichtung
3 Zimmer davon 2 mit Zugang zur Terrasse
Tageslichtbad mit Wanne
Getrenntes WC

Kellergeschoß:
Abstellraum
Heizraum
Großer Abstellraum auch als Hobbyraum zu nutzen 
Große Waschküche 
Garage 

Ausstattung:

Ölzentralheizung aus 2000
Holzfenster mit Doppelverglasung aus der Bauzeit des Gebäudes
Elektrik aus dem Baujahr des Gebäudes
Dach 2015 neu eingedeckt
Böden: Granit, Fliesen, Teppichboden
Tagelslichtbad mit Wanne. Separates WC.

Energieausweis

Bedarfsausweis
Energiekennwert: 257,9 kW/h / Effizienzklasse: H
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr Gebäude/ Heizungsanlage: 1973/ 2000
Energieausweis gültig bis 26.10.2032

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. 
Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft

Kaufpreis:

435.000 € zzgl.3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 MwSt., zu bezahlen vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Maklerfirma.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
 
Energieverbrauch: 257 kWh/m²a
H
Anfrageformular
Sie können mehr Information erhalten, indem Sie folgendes Formular ausfüllen.
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