Penthouse-Wohnung der besonderen Klasse in Kehl OT Neu

580.000,00 €

Stadt: Kehl 
Zimmer: 3/4
Wohnfläche: ca. 138,08 m²

Ausgefallene Penthouse-Wohnung mit großer Süd-West Terrasse.
Die Wohnung befindet sich im 3. OG. eines Mehrfamilienhauses Baujahr 2019 mit Fahrstuhl.
Die Penthouse-Wohnung ist offen gestaltet: ein Wohnzimmer-Esszimmer-Küchenbereich mit 60 m², eine schicke Inselküche, eine geräumige Terrasse, ein großes Zimmer auch in zwei aufteilbar, eine Elternsuite mit Ankleide-Bereich, Luxus-Bad und Zugang zur Terrasse, insgesamt zwei Bäder vom aller Feinsten, Abstellraum, Garage, Kamin, eine Raumhöhe von 2,70 Meter, Klimaanlage, designtes Interieur .... diese Wohnung lässt keine Wünsche offen.


Lage :

Südlicher Ortsteil von Kehl
Sehr gute Verkehrsanbindung nach Kehl, Offenburg und Straßburg
Bushaltestelle in direkter Nähe, gute Anbindung an die Autobahn A5
Einkäufe des täglichen Bedarfs können im Ort erledigt werden
Sehr gute Infrastruktur

  Aufteilung :

Diele
Wohnzimmer mit Kamin
Essbereich
Küche mit Einbauküche
Abstellraum
Terrasse
Kinderzimmer auch in zwei Zimmer teilbar
Tageslichtbad mit Dusche und WC
Elternsuite mit begehbarer Ankleide
Elternbad mit Wanne, Dusche, WC 
 

Ausstattung:

Fußbodenheizung
Großförmige Fliesen 
Kunststoff-Isolierglasfenster mit 3- Fach Isolierung 
Elektrische Rollläden
Smart Home
Moderne Inselküche
Zwei Tageslichtbäder
Klimaanlage
Kamin
Raumhöhe von 2,70 Meter
Große Garage
 

Energieausweis: 

Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 111,7 kWh/(m².a) / Effizienzklasse: D
Befeuerungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude/ Wärmeerzeuger: 2019/2019
Energieausweis gültig bis 28.04.2032

Alle Angaben in dieser Beschreibung beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. 
Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft

Kaufpreis:

580.000 € zzgl. 2,50 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt., zu bezahlen vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Maklerfirma.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.  


Vidéo

Energieverbrauch: 111 kWh/m²a
D
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