Petite maison 4 pièces avec très beau jardin a Rheinau Nouveau

329 000,00 €

Ville: Rheinau
Terrain:606 m²
Surface habitable: env. 129,92 m² 
Pièces: 4
Maison 4 pièces de 129,92  à Rheinau à envion 15 minutes au Nord de Kehl.

Ce bien dont l'année de construction n'est pas connue a été agrandi en 1967. Un garage a été ajouté en 1998 et des travaux de remise en état et d'amélioration énergétique ont été réalisés au cours des 10 dernières années. Le tout est parfaitement bien entretenu.

On dispose de belles pièces lumineuses, de deux salles de bains et d'une cuisine équipée moderne qui peut etre reprise.

Des poutres apparentes au RDC confèrent un charme particulier à cette maison. Séjour avec parquet d´origine.

S'ajoutent une dépendance pour du stockage ou comme atelier, un garage avec porte automatique et un très beau jardin à l´abri des regards. Le terrain est clos. Au bord du jardin coule un petit ruisseau.

Emplacement:

Emplacement au centre du village
Terrain au calme dans une impasse
Commerces sur place, autres commerces à Rheinau Freistett à 2 minutes de voiture
A env. 15 minutes de Kehl, à 5 minutes du passage de frontière Achern/Gambsheim, non loin de Achern et de l´autoute A5 Karlsruhe/ Basel

Répartition:

RDC
Entrée
Salle à manger
Cuisine avec accès petite terrasse à l´arrière de la maison
Pièce de stockage
Véranda
Salle de bains avec douche et WC
Séjour
Belle terrasse

Etage:
Dégagement 
Chambre 1
Salle de bains avec baignoire et WC
Chambre 2 avec balcon

Autres surfaces:
Garage avec porte automatique
Dépendances pour du rangement ou atelier
Cabanon de jardin équipée d´eau et d´électricité

Equipements:

Chauffage au gaz de 2019
Double vitrage PVC de 2015 
Installation électrique refaite au RDC en 2015
Sols au RDC en carrelage de 2016 + parquet dans le séjour. A l´étage parquet stratifié de 2019
Murs et plafonds en très bon état
Deux salles de bains (RDC avec douche, Etage avec baignoire)
Nouvelle porte d´entrée de 2022
2 conduits de cheminée

DPE:
Bedarfsausweis
Valeur: 249,2 kW/h / Classe énergétique: G
Type de combustible: Gaz de ville
Annnée de construction du batiment: 1967 RDC année de construction non connue
Année de construction de la chaudière: 2019
Validité du DPE: 03.07.2022

Toutes les informations contenues dans cet exposé sont basées sur les déclarations et documents transmis par le propriétaire.
L’agence immobilière n’a pas vérifié ces informations en détail.

Prix de vente

329.000 € + 3,57% TTC de frais d´agence à la charge de l´acquéreur.
L'agence a conclu un contrat du même montant avec le vendeur.

visite virtuelle


 
Consommation énergetique : 249.20 kWh-ep/m²/an
G
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