Très belle maison bi-familles Kehl centre Nouveau

735 000,00 €

Ville: Kehl
Terrain: 414 m²
Surface habitable: env. 220 m²
Pièces: 8

Belle maison composée de deux appartements au centre de Kehl. Beau jardin à l´abris des regards. Un grand garage ainsi qu´une dépendance avec potentiel de transformation complètent cette offre.
La maison a été construite en 1912 puis transformée et agrandie en 2000. Tout se trouve en excellent état.
On y trouve un magnifique Duplex de 145,00 m² aux belles prestations dont un vaste séjour de 60,00 m² avec Kachelofen et terrasse.
Au RDC se trouve un appartement 3 pièces de 75,00 m². Les deux appartements seront libérés au moment de la vente.


Emplacement

Cette maison est située à Kehl non loin du très recherché quartier Kehl Insel et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville piéton et du tram
Proximité Rhin et jardin des deux rives à environ 10 minutes à pied
Proximité des crèches, écoles, installations sportives

Equipements:

Chauffage au fuel avec panneaux solaires de 2000
Electricité refaite
Fenêtres double vitrage de 2000 a l étage, fenetres double vitrage au RDC de 2020
Toiture neuve et isolée de 1999/2000
Isolation extérieure de 2000
Deux salles de bains avec fenetres
Deux cuisines équipées
Grand garage électrifié
Jardin bien aménagé et clos avec piscine

Répartition :

Appartement de 74,67 m² au RDC:
Couloir
Salon
Chambre 1
Chambre 2
Cuisine avec cuisine équipée
Salle de bains avec douche 

Appartement de 144,91 m² en duplex au 1. et 2. étage:
Dégagement / couloir
WC séparé
Grande salle de bains avec double vasque, WC, baignoire et douche
Chambre parentale avec grand dressing attenant
Chambre 1 
Chambre 2
Au 2. étage:
Magnifique séjour de 60 m² avec terrasse et Kachelofen
Cuisine avec cuisine équipée
Débarras
Mansarde à exploiter
 
Sous-sol:
3 pièces de stockage
Buanderie
Chaufferie

Energieausweis

Bedarfsausweis
Energiekennwert: 124,7 kW/h / Effizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr Gebäude: 1912/ Aufstockung/ Sanierung 1999
Energieausweis gültig bis 20.04.2032

Toutes les informations contenues dans cet exposé sont basées sur les déclarations et documents transmis par le propriétaire.
L’agence immobilière n’a pas vérifié ces informations en détail.

Prix de vente

735.000 € + 1,785 % TTC de frais d´agence à la charge de l´acquéreur.
L'agence a conclu un contrat du même montant avec le vendeur.
 
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