Grand DUPLEX avec 3 sdb,terrasse et balcon, Kehl quartier calme Nouveau

Très bel appartement en duplex avec 3 sdb, terrasse et balcon dans un quartier résidentiel calme de Kehl.    
L'appartement se trouve au 1er et 2ème étage d’une maison bi-famille.
L'équipement est haut de gamme.
Une très grande terrasse couverte invite à la détente.     
 * il s'agit d'une location d'une durée de 2 ans minimum !
     
Distribution: 
 niveau inférieur :
- spacieux salon/salle à manger,
- 1 chambre,
- cuisine équipée     
- salle de bain avec fenêtre, douche, bidet, wc et branchement lave linge
- grande terrasse couverte, protégée du vent
 
 niveau supérieur :
- 1 chambre,
- 1 autre chambre avec salle de bain privée avec baignoire
- salle de bain avec douche,
- grand couloir avec placards intégrés
- débarras,
- balcon couvert avec vue sur la Forêt-Noire
- cave
 

Equipement:
- chauffage au sol dans la partie inférieure,
- 3 salles de bain
- fenêtres triple vitrage isolant (valeur U de 0,9) avec moustiquaires
- volets roulants électriques,
- revêtements de sol : carrelage et parquet
- adoucisseur d'eau


DPE: 
Bedarfsausweis
Energiekennwert:  52,72 kWh/(m².a) / classe energ. B
Befeuerungsart: gaz
Heizungsart: chauffage individuel au gaz
Baujahr Gebäude / Wärmeerzeuger: 2018
Energieausweis gültig bis 17.07.2028

loyer h.c  1.350,- € 
avances sur charges 150,- € * chauffage et eau chaude non inclus
dépôt de garantie : 2 loyers h.c
libre à partir du 1.06.2024 

afin que votre demande soit traitée , merci de vous présenter en détail PAR MAIL