Wunderschöne 3,5 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Kehl OT Neu

269.000,00 €

Stadt: Kehl Ortsteil
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: 77,00 m²

Top renvovierte 3,5 Zimmer-Wohnung in einem Ortsteil Südlich von Kehl.
Die Wohnung befindet sich im 3. OG einer Wohnanlage mit 16 Parteien Baujahr 1970.
Das Haus befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand.
Die Wohnung ist schön hell, in sehr gepflegtem Zustand und verfügt über eine Garage.
 

Lage:

Ortsteil Südlich von Kehl 
Ruhige famlienfreundliche Lage in einer Straße mit wenig Durchgangsverkehr
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nächst gelegenen Ort (ca. 3 Minuten Autofahrt)

Aufteilung

Flur
Neuwertiges Bad mit Wanne (2018 erneuert)
Separates WC
Küche mit moderner Einbauküche
Eßbereich mit Zugang zum Balkon
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Großzügiges Elternzimmer
Kinderzimmer
Großer überdachter Balkon mit Blick ins Grüne

  Austattung:

Ölzentralheizung
PVC- Isolierglasfenster
Böden: moderner Vinyl-Belag und Fliesen
Neuwertiges Bad
Moderne Einbauküche
Neue Markise
Garage
Großer Kellerraum

Energieausweis: 

Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 123 kWh/(m².a) / Effizienzklasse: D
Befeuerungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr Gebäude/ Anlagetechnik: 1970/1994
Energieausweis gültig bis 16.03.2028

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. 
Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft


Kaufpreis:

269.000 € zzgl. 1,785 % Käufer-Provision inkl. 19 MwSt., zu bezahlen vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Maklerfirma.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieverbrauch: 123 kWh/m²a
D
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