immeuble habitation + commercial à Kehl Nouveau

890 000,00 €

Ville: Kehl
Terrain: 535 m²
Surface habitable: env. 220 m² + env. 174,40 local commercial / restaurant + env. 124,19 m² au sous-sol

Immeuble d´habitation avec local commercial au RDC , avec 8 places de parking

L´immeuble a été reconstruit en 1952 (l' année de construction d'origine est inconnue )
Il est en très bon état.Les derniers travaux remontent à 2007 : toiture refaite , peinture facade, rénovation des appartements.
 
RDC : le local commercial de 174,40 m² , était  loué en tant que restaurant durant de nombreuses année . A présent libre depuis le 1.09.2021
 
1er étage :
- appartement 5 pièces de 124,30 m2 , loué depuis le 1.07.2009 à 600,-EUR h.c + EUR 104,- charges. Le chauffage n'est pas inclus ( chauffage induviduel au gaz )

2ème étage :
- appartement 3 pièces de 81,24 m2, loué depuis le 1.11.2018 à 540,- EUR h.c + EUR 95,- charges Le chauffage n'est pas inclus ( chauffage individuel au gaz )
- studio rénové avec kitchenette et salle d´eau de 14,48 m2 , loué à EUR 185,- h.c + EUR 60,- charges . Le chauffage n'est pas inclus ( électrique )

sous-sol :
caves,  dépôt
chambre froide


DPE : en cours de réalisation !
Bedarfsausweis
Energiekennwert: /(m².a) / Effizienzklasse :
Befeuerungsart: Gaszentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger: 1952
Energieausweis gültig bis

Toutes les informations contenues dans cet exposé sont basées sur les déclarations et documents transmis par le propriétaire.
L’agence immobilière n’a pas vérifié ces informations en détail.

Prix de vente

890.000 € + 3,57 % TTC de frais d'agence pour l'acheteur , tva de 19 % incl.à règler après l'acte notarié sur facture de l'agence.
L'agence a conclu un contrat du même montant avec le vendeur.



 
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