Maison individuelle avec très beau terrain à Kehl Nouveau

625 000,00 €

Ville: Kehl
Terrain: 602 m²
Surface habitable: env. 132 m² + env. 14,79 m² au sous-sol
Pièces: 5/6

Belle maison 5/6 pièces avec un très beau jardin à Kehl.

Cette maison est située à Kehl dans une rue calme à envion 15 minutes à pied du centre-ville.
La maison de type bungalow a été construite en 1962 et a été complètement rénovée de 2020 à 2021.

L´ensemble est neuf, dans un style moderne et en excellent état.
Les pièces de vie se trouvent toutes au meme niveau. Le grand salon d´une trés belle luminosité est quant à lui un demi-niveau plus bas, de niveau avec la terrasse et le jardin.
De grandes baies vitrées coulissantes mènent à la terrasse. Le tout est orienté Sud/Ouest.

On profitera de la terrasse mais aussi du jardin à l´abri des regards.
Le terrain est paysagé et demande peu d´entretien. Les extérieurs ont été refaits en 2021.
Possibilité piscine.

Equipements:
Les installations techniques sont neuves
- Chauffage au fuel avec équipement solaire pour l´eau chaude de 2020
- Electricité refaite en 2020
- Fenêtres double vitrage PVC. Volets roulants motorisés dans le salon 2020
- Sols: carrelage et vinyl 2020
- Deux nouvelles salles de bains avec fenetres
- Cuisine équipée neuve de 2021
- Façade refaite de 2021 
- 2 garages 

  
Repartition :
Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Salle à manger 
- Séjour avec accès à la terrasse
- Terrasse orientée Sud/ Ouest
- Cuisine avec cuisine équipée
- Salle de bains avec douche, baignoire et WC
- Chambre 1
- Chambre 2
- Chambre parentale avec salle d´eau privative
 
Sous-sol:
- Pièce / chambre chauffée de 14,79 
- Débarras
- Chaufferie
- Grande pièce buanderie / stockage 
- Garage


DPE : 
Bedarfsausweis
Energiekennwert: 154,7 kWh/(m².a) / Effizienzklasse : E
Befeuerungsart: Ölzentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger: 1964/ 2020
Energieausweis gültig bis 11.11.2031

Toutes les informations contenues dans cet exposé sont basées sur les déclarations et documents transmis par le propriétaire.
L’agence immobilière n’a pas vérifié ces informations en détail.

Prix de vente

625.000 € + 2,50 % TTC de frais d'agence pour l'acheteur , tva de 19 % incl.à règler après l'acte notarié sur facture de l'agence.
L'agence a conclu un contrat du même montant avec le vendeur.


 
Consommation énergetique : 154 kWh-ep/m²/an
E
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