3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage in Kehl OT Neu

249.000,00 €

Stadt: Kehl - Goldscheuer
Zimmer: 3
Wohnfläche: 80,34 m²

Gut geschnittene und großzügige 3 Zimmer-Wohnung im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Feldrandlage, Baujahr 1970.
Die Wohnung ist sehr hell und die Zimmer sind geräumig. Das Wohnzimmer ist mit einem schönen Balkon in Richtung Westen.
Das Bad wurde 2018 erneuert und der allgemeine Zustand der Wohnung ist sehr gut.
Zur Wohnung gehören eine abgeschlossene Garage und ein Kellerraum.
Die Wohnung ist seit 2019 unbefristet vermietet.

Beschreibung :

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss
Eingang/Diele
Küche
Abstellkammer
Wohnzimmer mit einem Balkon in Richtung Westen
getrenntes WC
Tageslichtbad mit Wanne
grosses Elternzimmer
Kinderzimmer
Balkon

DPE: 

Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 96 kWh/(m².a) / Effizienzklasse : C
Befeuerungsart: Ölzentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr Gebäude: 1970 Wärmeerzeuger : 2001
Energieausweis gültig bis 18.03.2025

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. 
Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft

Kaufpreis:

249.000 € zzgl. 1,785 % Käufer-Provision inkl. 19 MwSt., zu bezahlen vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Maklerfirma.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

 
Energieverbrauch: 96 kWh/m²a
C
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