Traumhafte 3 Zimmer - Galeriewohnung mit Balkon und Blick ins Grüne Neu

850,00 €

Stadt: Kehl - Neumühl
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 94 m²

Diese wunderschöne , sanierte 3 Zimmer Wohnung mit Galerie und Holzbalkendecke, befindet sich im 2.OG / DG eines Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Kehl - Neumühl. 

Aufteilung:
- Eingang / Diele,
- geräumiges Wohn- und Esszimmer (45 m²) mit Gibelfront und 6 Meter Raumhöhe   
  + Zugang zu einem schönen Balkon mit Blick ins Grüne
- separate Wohnküche mit Einbauküche,
- Fensterbad mit Badewanne/Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchtrockner,
- 2 Zimmer , davon 1 im Galeriebereich , erreichbar über eine schöne Wendeltreppe
- kleiner Abstellraum mit WM-Anschluss,

 Ausstattung:
- Gaszentralheizung,
- PVC Fenster Doppelverglasung,
- Böden: helle Bodenfliesen unten und Hochglanzlaminat oben
- überdurchschnittliche Raumhöhe von 6 Meter im Wohnbereich,
- Einbauküche, separater Abstellkammer mit WM-Anschluss
- großer Keller
- Außenstellplatz

Energieausweis: 
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 105 kWh/(m²a) / A
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1924/ Sanierung: 2011 
Energieausweis gültig bis 31.10.2029

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft

Miete:
- Kaltmiete: 850 €
- Nebenkostenvorauszahlung: 200 €
- Außenstellplatz: 25 € 
- Kaution: 2 Monatsmiete
- Bezugsfrei ab: 1.09.2021
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