Exklusive, möblierte Penthouse-Wohnung in Kehl Stadtmitte Neu

Diese exklusive, moderne und hochwertig möblierte Penthouse-Wohnung mit
Dachterrasse befindet sich im 4.OG eines Mehrfamilienhauses in Kehl Stadtmitte.                   
Nahe Fußgängerzone, Tramhaltestelle Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten.                            
 
Aufteilung:          
- der Eingangsbereich geht direkt in den lichtdurchfluteten Wohn - Essbereich,
- großzügiger Wohn- / Essraum mit angeschlossener vollausgestatteter Küche,
- angrenzender Abstellraum mit Fenster als Waschraum,
- geräumiges Fensterbad mit bodenebener Dusche, Wanne, WC, Doppelwaschbecken,
- Duschbad mit WC,
- 3 Zimmer, 1 davon mit Bürotisch,
- große Dachterrasse (18,60 m²) und zusätzlicher Balkon zugänglich über Essraum
 und Küche
                                   
 Ausstattung:
 - barrierefreie und möblierte Wohnung mit Aufzug,
 - Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen, 
 - voll ausgestatte und hochwertige Einbauküche,
 - Abstellraum mit Fenster und Waschmaschine + Trockner,                       
 - 2 Bäder mit gehobener Ausstattung,
 - hochwertige moderne Einrichtung,
 - viele Einbauschränke,
 - Bodenbeläge: Designböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Bad/WC,
 - 3fach Isolierglasfenster aus Kunststoff mit elektrisch betriebenen Kunststoffrollläden,                         
 - Stellplatz im Hof

Energieausweis: 
Bedarfsausweis
Energiekennwert: 42 kWh/(m².a)
Befeuerungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude / Wärmeerzeuger: 2013
Energieausweis gültig bis 4.02.2024

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft

Miete:
- Kaltmiete: 1 .900 €
- Nebenkostenvorauszahlung: 350 € + TG- Stellpl. 50 €