ERSTBEZUG: letzte verfügbare 3 Zimmer Neubauwohnung im Herzen von Kehl Neu

Beschreibung
Die hochwertige 3 Zimmer Neubau-Wohnung mit teils überdachtem Balkon befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohnungen in Kehl Stadtmitte.
Nahe Fußgängerzone, Tramhaltestelle Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum City Center Kehl).

Aufteilung
- Diele,
- Abstellraum mit Fenster und WM-Anschluss,
- Gäste WC mit Fenster,
- Fensterbad mit bodenebener Dusche, Wanne, WC, Doppelwaschbecken,
- 2 Schlafzimmer,
- Wohn-/ Essraum mit offener Küche und Zugang zum teils überdachten Balkon   
   (Südost Ausrichtung)

Ausstattung
- barrierefreie Wohneinheiten mit Aufzug,
- Fußbodenheizung in allen Räumen (Luft-Wasser-Wärmepumpe + Gas),
- Fensterbad mit hochwertiger Ausstattung,
- 3-fach Isolierglasfenster aus Kunststoff mit elektrisch betriebenen Kunststoffrollläden,
- Bodenbeläge: Designböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Bad/WC,
- Abstellraum in jeder Wohnung mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlicher Abstellraum im Kellergeschoß,
- auf Wunsch Außenstellplatz à 35€ oder Stellplatz in der Garage 50€ monatlich

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft

Energieausweis: 
Bedarfsausweis
Energiekennwert: 27,2 kWh/(m².a) / A+
Befeuerungsart: Zentralheizung
Heizungsart: Erdgas + Wärmepumpe
Baujahr Gebäude und Wärmeerzeuger: 2020
Energieausweis gültig bis 12.09.2030

Miete

• Kaltmiete 830 € zzgl. Nebenkosten - Vorauszahlung 190 €
• zzgl. Außenstellplatz 35,00 EUR oder Stellplatz in der Garage 50 € monatlich
• Kaution 2 MM