Vermietete 1,5 Zimmer-Wohnung am Rheinufer als Kapitalanlage Neu

139.000,00 €

Stadt: Kehl Zentrum
Zimmer: 1,5
Wohnfläche: ca. 47,58 m²
Lage: am Rheinufer, Nähe Bahnhof und Tram 
 


Beschreibung: 
Geräumige 1,5 Zimmer-Wohnung in Kehl.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl, Baujahr 1974.
Das Objekt liegt im 6. Obergeschoß und verfügt über einen Balkon bzw. über eine Loggia.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein überdachter Stellplatz.
Die Wohnung ist momentan vermietet. 
 
Lage:                    
Kehl Stadtmitte. Angenehme Lage am Rheinufer.
Geschäfte, Ärzte und Tram nach Straßburg in unmittelbarer Nähe.

Aufteilung:       
- Diele mit Abstellmöglichkeit
- Badezimmer mit Wanne und WC
- Offener Wohn/Schlafraum mit Zugang zu einer Loggia
- Küche mit Einbauküche
- Loggia mit Nord-West-Ausrichtung
                               
Ausstattung:   
- Ölzentralheizung
- Fenster mit Doppelverglasung
- Böden: Linoleum
- Badezimmer mit Wanne und WC
- Kellerraum
- überdachter Stellplatz

Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 138,00 kWh/(m².a) / Effizienzklasse : E
Befeuerungsart: Ölzentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude / Wärmeerzeuger: 1974/1996
Energieausweis gültig bis 05.04.2028

Kaufpreis:        
139.000 € zzgl. Maklerprovision, zahlbar vom Käufer (3,57 % Käufermaklerprovision inkl. 19 % MwSt., bei Rechnungstellung vor 31.12.2020 beträgt die Käufermaklerprovision 3,48 % inkl. der reduzierten MwSt von 16 %).                                                                                                                                 
Energieverbrauch: 138 kWh/m²a
E
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