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Attraktives großes Wohnhaus mit Nebengebäude und Garten  Attraktives großes Wohnhaus mit Nebengebäude und Garten

590.000,00 €
Freistehendes , grosses Wohnhaus mit schönem Garten und Garage. Baujahr ca 1910/ Sanierung 2007-2010 . Im Erdgeschoss ist eine 4 Zimmer - Wohnung mit ca 140 m2 Wohnfläche.
Diese wäre sofort bezugsfrei. Im Obergeschoss sind derzeit zwei vermietete 2 - Zimmer Wohnungen à ca. 60 m2 und à ca 70 m2
Die ggfs als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden könnten.
Eine ausbaufähige Scheune und  ein idyllisches altes kleines Bauernhäuschen befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Stadt: Kehl- Ortsteil Leutesheim
Wohnfläche: ca 270 m²
Grundstück: 937 m²
Baujahr: 1910, saniert 2007

Lage:
Ruhige ländliche Lage
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
sehr schöne helle Loftähliche Wohnung, sofort bezugsfrei
Diele
sehr grosses ,Wohn/Esszimmer mit Schwedenofen und Zugang zum Garten über eine Terrasse
Küche mit moderner Einbauküche und kleiner Terrasse
Bad mit Badewanne und Bidet
separates WC
2 Schlafzimmer davon eines mit Waschtisch und Dusche
1 Büro

Obergeschoss:
2 Zimmer Wohnung  (vermietet seit 2016)
Diele
geräumiges Bad mit Dusche und WC, sowie Waschmaschinenanschluss
Küche mit EBK und Essecke
2 Zimmer

2 zImmer Wohnung (vermietet seit 2015):
Diele
geräumiges Bad mit Badewanne und WC, Handtuchwärmer, Waschmaschinenanschluss
Küche mit EBK und Essecke
2 Zimmer

 Balkon 
Dachboden ausbaubar

Energie:
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 199,9 kwh/(m².a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Heizöl
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2010/ saniert 2007
Energieausweis gültig bis 4.03.2025

Kaufpreis:
590 000 EUR zzgl 3,57 % Maklercourtage , zahlbar vom Käufer
Energieverbrauch: 199 kWh/m²a
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Anfrageformular
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