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Café/Backshop/Crêperie u.ä. + Gewerberäume im Neubaugebiet Kehl Schneeflären Café/Backshop/Crêperie u.ä. + Gewerberäume im Neubaugebiet Kehl Schneeflären

Erstbezug: Café/ Crêperie/ Eisdiele/ Backshop/ Sushi o.ä. + Gewerbe- und Büroflächen in sehr attraktiver Lage im Neubaugebiet Kehl Schneeflären.

Die Räumlichkeiten befinden in einem Gebäude direkt entlang der Straße Vogesenallee/ Irringheimer Straße. Die strategische Lage direkt am Kreisverkehr macht das Angebot für Gewerbebetriebe besonders interessant.
Verfügbar am 1.01.2020

Zur Verfügung steghen 3 Einheiten. Nutzung als Café, Crêperie , Eisdiele , Bäckerei, Apotheke, Frisör, Nahversorgung, Büro, Physiotherapie und vieles mehr möglich.

Lage:
Ausgezeichnete Lage am Kreisverkehr von allen Seiten und Richtungen sichtbar
Parkmöglichkeiten
Viel Frequenz durch das Neubaugebiet, das Schulzentrum und die Sportlichen Einrichtungen :
Freibad Kehl, Fußballplatz, Campingplatz, Tennisplatz, Skatepark, Rheinufer, Zufahrt Stadtteil Kronenhof, beliebte Rheinpromenaden, beliebter Spielplatz Rheinschnecke, usw.
Ladestation für Elektrische Fahrzeuge direkt vor dem Gebäude

Aufteilung:
zu Verfügung stehen 3 Gewerbeeinheiten mit je GW1:  69,09 m2 zzgl Terrasse, GW2: 79,57 m2 und GW3: 213,53 m2
die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß. Sie sind ebenerdig zugänglich und wurden behindertengerecht ausgeführt
sehr gute Sichtbarkeit
GW1 verfügt über eine Terrasse als Café wunderbar geeignet
Flexible Raumaufteiliung
Stellplätze stehen für die Gewerbe zur Verfügung

Austattung:
Fernwärme
Fahrstuhl
Tiefgarage

Energie:
Bedarfsausweis
Energiebedarf: 58,20 kwh/(m2.a) = Effizienzklasse: B
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr Gebäude: 2017
Energieausweis gültig bis 07.12.2027

Preis:
Auf Anfrage
Aktivitäten und Fragen auf Anfrage über unser Büro
 
Anfrageformular
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