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2 Zi. Penthousewohnung mit Dachterrasse, Offenburg-Elgersweier 2 Zi. Penthousewohnung mit Dachterrasse, Offenburg-Elgersweier

305.200,00 €
Die helle und großzügige 2 Zimmer Neubau Penthousewohnung befindet sich im Dachgeschoß eines 3 Familienwohnhauses in Offenburg - Elgersweier. Sie verfügt über eine große Dachterrasse mit Südost / Südwest Ausrichtung. Ein Carport ist der Wohnung zugeordnet.

Die großzügige Verglasung zu der attraktiven Terrasse mit Gartenanteil und die großzügig geschnittenen Räume erlauben flexible Nutzung in allen Lebensphasen.

Stadt: Offenburg-Elgersweier
Wohnfläche: 87,20 m²
Baujahr: 2017
 
Lage
Elgersweier ist ein Ortsteil von Offenburg und liegt am Rande des Schwarzwaldes, etwa auf halbem Weg zwischen Karlsruhe und Freiburg,
Bundesstraßen 3 und 33 führen direkt an Elgersweier vorbei,
A5-Anschluss Offenburg Mitte beträgt rund acht Kilometer,
Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten sind zu Fuß gut erreichbar
  
Aufteilung
weitlaüfiger Eingang / Diele,
großzügiger Wohn-/ Essraum mit offener Küche (über 36 m²) und Zugang zur großen Dachterrasse mit Südost / Südwest Ausrichtung,
gestrenntes WC,
Schlafzimmer,
Abstellraum,
Fensterbad mit WC, bodenebener Dusche, Wanne, Wachtisch und WM Anschluß
 
Ausstattung
Thermostatgesteuerte Fußbodenheizung in allen Räumen (Zentralheizung mit Luft / Wasser - Wärmepumpe),
Bad mit Handtuch-Heizkörper und bodenebener Dusche,
Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutz-Verglasung und Kunststoffrollläden,
Bodenbeläge: Laminat in allen Wohn- und Schlafräumen und Fliesen im Bad ,
Carport: 1 Carport ist der EG-Wohnung zugeordnet (Preis: 15.000 €)
 
Energie
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: in Bearbeitung (Neubau)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft / Wasser - Wärmepumpe
Baujahr Gebäude/Anlagetechnik: 2017
Energieausweis gültig bis: in Bearbeitung (Neubau)
 
Kaufpreis
 305.200 € zzgl. Maklerprovision, zahlbar vom Käufer (3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.)
 
Anfrageformular
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